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불황기 부동산 투자법 부동산집값 1. 시세차익보다는 현금수익을 얻을 수 있는 부동산으로불황기에 버틸 수 있는 부동산은 꾸준히 현금흐름을 창출할 수 있는 부동산이다. 따라서 시세차익 위주의 부동산만 보유하고 있다면 팔아서 현금 창출이 가능한 부동산으로 바꾸는 것이 좋다. 임대료가 꼬박꼬박 나오는 부동산으로는 상가, 오피스텔, 소형 아파트 등이 있는데, 침체기엔 자산가치가 떨어질 수 있으므로 입지를 최우선으로 해서 분산 투자해야 한다. 또한 고정수입이 발생하지 않고 환금성이 떨어지는 부동산, 예를 들어 시골의 논이나 밭 등의 토지 구매는 주의해야 한다. 부동산집값2. 구매할 때는 무조건 싸게대출 등 각종 규제와 세금 부담으로 집값이 당분간 크게 오르기는 힘든 상황이다. 이에 주택시장도 투자 위주에서 실수요 ..